En un entorno retador para la industria turística en México, el segmento de la Propiedad Vacacional se encuentra en un punto de inflexión para impulsar su crecimiento.  

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Desarrolladores Turísticos (AMDETUR), México es el segundo jugador más importante en el segmento de Propiedad Vacacional a nivel global, industria que genera cerca de $6 mil 350 millones de dólares al año en ventas en el país.

El 2026 ha sido un año particularmente desafiante para la industria turística mexicana, un panorama económico complejo a nivel global y eventos como la Copa Mundial de futbol generaron cambios en el comportamiento de los vacacionistas, que se suman a prioridades de viaje que cada vez toman más en cuenta la seguridad y las experiencias.

El segmento de la Propiedad Vacacional busca generar valor en este contexto a través de la diversificación en su oferta de productos y mercados, la incorporación de nuevas tecnologías y el fortalecimiento de alianzas estratégicas que garanticen mayores propuestas de valor para los consumidores.

La AMDETUR señala que el turismo nacional se encuentra en un momento donde los viajeros cuentan con altas expectativas en torno a sus planes vacacionales y México tiene la capacidad de crecer a través de la diversificación de productos y formatos y el fortalecimiento de alianzas estratégicas para así consolidar su liderazgo.

Lo anterior, se dio a conocer en la edición 2026 del Congreso Nacional de la Asociación, realizado los días 7 y 8 de septiembre bajo el concepto “Abriendo Nuevos Caminos”, un espacio de reflexión orientado a la acción sobre las áreas de oportunidad del sector y los esfuerzos que hoy impulsan su siguiente etapa de crecimiento.

El encuentro reunió a más de 35 desarrolladores del segmento de la Propiedad Vacacional y 360 representantes, proveedores e integrantes del sector turístico, quienes a lo largo de dos jornadas de conferencias, paneles y espacios de debate coincidieron sobre el gran potencial de crecimiento que tiene la Propiedad Vacacional mexicana, que actualmente vende alrededor de 315 mil membresías al año, gracias a su compromiso con la hospitalidad, la calidez de su gente y la calidad de sus servicios turísticos.

“Abrir nuevos caminos va más allá de un cambio radical, es reconocer que podemos construir sobre lo que ya hacemos bien y al mismo tiempo tener la capacidad de adaptarnos, de incorporar nuevas voces e ideas y construir soluciones que respondan a los retos actuales y futuros del turismo global.” comentó Marcos Agostini, presidente del Consejo Directivo de AMDETUR en la apertura del evento.

Precisamente bajo la temática de abrir nuevos caminos, diferentes expertos de la industria de turística comentaron durante el evento que la industria de la Propiedad Vacacional nacional se perfila para una etapa de innovación y adopción tecnológica que le permitirá ofrecer productos, experiencias y propuestas de valor diferenciadas a sus clientes, lo que contribuirá, a su vez, a impulsar el crecimiento del turismo en el país.

Estuvimos en la apertura del congreso donde Antonio Cosío Pando Presidente del Congreso Nacional Empresarial Turístico, Esteban Velásquez Willhem EVP Members & Business Development de WTTC y Marcos Agostini Presidente del Consejo Directivo de AMDETUR presidieron la ceremonia,

La primera conferencia del día «México en la era del Nacional Capitalismo», fue presentada por el reconocido periodista mexicano Carlos Mota, quien comentó que la economía mundial de 124 billones de dólares está dominada por los Estados Unidos, China y Europa, incluyendo las zonas donde cada potencia influye y busca crecer. La tendencia del gasto de varios países es hacia la defensa, la geopolítica está dominando, la idea es protegerse, hacer alianzas por intereses o ideología, hay un regreso a las esferas de influencia, confrontaciones y se teme a la inflación, la IA, falta de agua, nacionalismos, clima y problemas de energía. El comercio global está fragmentado, siendo Estados Unidos la potencia más resiliente con 2.3%, inaugura la era del Comercio Administrado y recauda altas cifras por concepto de aranceles; China y países de Asia con los mejores crecimientos, por arriba de 4%, y México con 1.6 para 2026 y 2.2 proyectado para 2027. La inflación se dará por los gastos en energía, afectando más a varios países desarrollados. América Latina se encuentra atrapada entre la ideología y la falta de estrategia, donde los gobiernos quieren tener contentos a electores de izquierda pero no saben como atraer inversión. Se estima que México será una de las 10 economías más grandes en 2050 debido al comercio con EE. UU. por el gran mercado pero con problemas para las empresas debido a los gobiernos populistas. La inversión extranjera es solo reinversión de utilidades, no dinero nuevo. Se estima que seguirán los programas sociales masivos, inversión en infraestructura social (IMSS), inversiones mixtas en energía, infraestructura y transporte. Con dudas sobre: reforma fiscal, inversiones en energía, socios globales con identificación ideológica y el desafío de la IA y nuevas tecnologías. Vivimos estancamiento saliendo de la estanflación con expectativas de crecimiento de máximo 1.8% y el dólar entre $17.83 y $18.45 de aquí a julio 2027. Preocupa que los 3 poderes de la unión estén tomados por el gobierno, así como el déficit del PIB mientras se intenta mantener el grado de inversión. En los próximos 24 meses podría bajar la calificación soberana si no reduce el déficit. La inversión está desplomada y México está entre los países más corruptos del mundo (65/100), la informalidad por arriba del 50%. En cuanto a la IA, México está muy rezagado salvo en los centros de datos donde sí crece la inversión. Aún así se espera conservar un comercio sólido con EE. UU. con un arancel promedio de alrededor de 7.2%. La relocalización de empresas internacionales está en entredicho pues las negociaciones con EE. UU. son arduas.

Posteriormente pudimos escuchar la conferencia magistral de Esteban Velásquez Willhem EVP Members & Business Development de WTTC, «Perspectiva del Turismo mundial rumbo al 2027″:

WTTC es la autoridad que mide la contribución económica y social de los viajes y turismo, durante más de 35 años han cuantificado dicho impacto en 184 economías, dando una perspectiva completa a nivel global. Proporcionando datos confiables para decisiones más inteligentes que influyen en economía y políticas públicas en todo el mundo con una colaboración público-privada.

8 Areas prioritarias

• Facilitar viajes seguros y fluidos: estándares digitales, biometría, visas
• Gestión responsable de destinos y control de masificación
• Iniciativas de acción climática, ambiental y social (océanos, economía circular)
• Aprovechamiento de nuevas tecnologías como robótica, IA, etc.
• Fuerza laboral: atracción, reclutamiento, retención de talento y desarrollo de competencias
• Políticas para fomentar la inversión y nuevas oportunidades de crecimiento
• Preparación, gestión y recuperación ante crisis
• Expandir la conectividad aérea, terrestre, marítima, así como crear nuevos corredores de viajes.

El turismo se mide directamente por la compra de viajes, agencias de viajes, pago de hoteles, boletos, transportes, convenciones, restaurantes, estadios, entretenimiento, etc. Indirectamente por bienes y servicios externos, mercadotecnia, relaciones públicas, limpieza, mantenimiento, proveedores de energía, insumos, etc. Por el empleo que genera y por los salarios, utilidades e impuestos derivados. Inducido infraestructura, tecnología, bienes raíces, educación, bancos, etc. La suma de estos factores permite estimar el impacto del turismo.

Importancia del turismo

Esta industria es un poderoso motor de crecimiento y sabemos que hay países que casi dependen totalmente del turismo para sobrevivir. A nivel global, en 2025 creció su PIB 4.1% superando al PIB global (2.8%), en valor, representó 9.8% del PIB global, generando 1 de cada 9 empleos y un tercio de los nuevos empleos post-pandemia, con crecimiento positivo en todas las regiones. Estados Unidos es el mercado más grande pero con crecimiento más lento 1%, Asia Pacífico lidera con 8.1%, Medio Oriente 5.3%, Africa 5%, América Latina 3.1% y Europa 2.6%. México sobresale en Norte América con 3.5% sobre una baja del 3.3% en la región. en cuanto a la contribución al PIB de los países, Estados Unidos, China, Alemania, México, y Francia fueron los mayores beneficiarios, en ese orden, siendo México el que más creció en este punto.

Pronóstico para 2026

Se pronostica un crecimiento del PIB mundial de 2.4%, donde el turismo crecerá 3.2%. Asia Pacífico con 5.4%, Africa 5.4%, Norte América 2.3% (México 3.4%), Europa 3.6%, Medio Oriente -14.5% por la coyuntura bélica actual. El turismo es un motor de crecimiento, empleo y prosperidad y para México en 2026 representará 2.4% contra 1.3% del crecimiento del PIB, generado 14.1% de los empleos.

¿Por qué Estados Unidos lidera el turismo a nivel mundial?

Es la primera potencia mundial en gasto, contribución al PIB y empleos generados. Gracias a iniciativas como: programas de exención de visa VWP ESTA, y Global Entry, permiten llegadas e ingresos más ágiles para los viajeros. Cuenta con excelente conectividad aérea y hubs de clase mundial hacia todo el mundo. Atractivos diversos de clase mundial, grandes eventos deportivos y de entretenimiento, cultura en inglés con mucha familiaridad internacional. Gestión fronteriza basada en datos e innovación.

China está siguiendo el ejemplo de EE. UU., agregando además, nuevos destinos, parques temáticos, promoción de la riqueza cultural, patrimonial, en diversas regiones. Migración rápida, pagos móviles, apps en diversos idiomas, señalización inteligente, facilitando la experiencia.

A pesar de los retos externos que ha enfrentado el turismo internacional y nacional, México se mantiene como uno de los destinos turísticos más relevantes del mundo y el Congreso AMDETUR 2026 reveló un panorama optimista respecto a las oportunidades que tiene México para consolidar el liderazgo de su industria de propiedad vacacional.

Con más 35 años de historia, AMDETUR agrupa al 90% de los desarrolladores e inversionistas en el sector del Tiempo Compartido y la Propiedad Vacacional en México.

Entrevista con Daniel Linares Domínguez Director General de la Asociación Mexicana de Desarrolladores Turísticos – AMDETUR.

• ¿Considera que las nuevas tecnologías pueden provocar pérdida de empleos? En tanto en sector turismo como en muchas otras hay déficit de gente, se requiere cada vez más empleados para poder cubrir ciertas plazas y con las reformas labores que ha habido, pues todavía más, Desde la asociación lo que estamos haciendo es crear alianzas más cercanas con las universidades. Explicarles lo que es la propiedad vacacional y las carreras que puede generar. Somos una industria turística, sí, pero que empleamos muchísimo tipo de talento de otros segmentos. Necesitamos abogados, necesitamos financieros, necesitamos gente de marketing, necesitamos ingenieros en sistemas para poder crear o aplicar esas nuevas tecnologías necesitamos.
• ¿Qué perspectivas ve para la industria ante la situación económica y la inseguridad del país? Bueno, son temas que entendemos que las autoridades están trabajando, desde la parte de propiedad vacacional somos una industria donde afortunadamente, tenemos muchos clientes, muchos miembros de los clubes vacacionales que adquirieron ya su membresía y lo único que quieren hacer es utilizarla, entonces nosotros somos un canal que ayuda también a que a pesar de las situaciones que se puedan presentar, nuestra industria genera esa ese viajero constante al destino. Entonces aprovechamos al viajero que ya vino, sabemos que quien viene, lo pasa espectacularmente, en México y por eso decide comprar y por eso los hoteles que por ejemplo, tienen un programa de propiedad vacacional están un 15% arriba en su ocupación contra los que no la tienen. Ayudamos a que el turista regrese continuamente. Y confiaremos en que las autoridades estén haciendo su trabajo. Apoyaremos a lo que tengamos que apoyar como sector turístico porque a la larga sí puede haber algún tipo de afectación en la cual creo que debemos de trabajar continuamente y que se entienda que hay situaciones que se tienen que atender de manera directa, tenemos que trabajar en conjunto con las autoridades.
• ¿En qué áreas se desarrollará más este modelo de negocio, en las mismas o habrá otras áreas nuevas? Otra parte de los nuevos caminos que estamos buscando abrir es precisamente encontrar un modelo de negocio que nos permita llegar a otros destinos, igual y no con el mismo tamaño que se llega a un destino de playa, un destino de playa que tiene mayor volumen de visitantes. Hemos visto un crecimiento muy importante, por ejemplo, en destinos como San Miguel de Allende, hacia Ensenada también Loreto, Todos Santos. Entonces sí hay forma de crear un producto especializado que pueda brindar la experiencia de propiedad vacacional con las marcas que tienen nuestros desarrolladores, y es parte de crear un producto para un mercado específico en un destino particular que está buscando experiencias diferenciadas. Podemos ver situaciones en Oaxaca en Puerto Escondido, en Mérida, en toda la parte del norte de Yucatán, entonces sí se están abriendo esas oportunidades y queremos aquí desmenuzarlas para poder seguir creciendo hacia otros lados. Sí somos más grandes resorts sin embargo, algo que estamos haciendo mucho es temas de intercambio con esos hoteles que están dando experiencias particulares, hay cadenas hoteleras que brindan esas esos servicios. Entonces estamos tratando de mezclar los programas de lealtad que tienen estas cadenas que tienen ciertas marcas y cierto tipo de estilo de hoteles, con nuestros clientes, para poder hacer intercambios. Yo te puedo mandar a mis clientes, tú vas a tener un cliente nuevo en donde este nuevo con mayor ocupación que va a gastar en alimentos, en bebidas, en el SPA, y tú me mandas otros clientes referidos para yo poder comentar el programa vacacional mucho más grande, más complejo y ambas partes nos vamos beneficiando.

Para el mercado de la propiedad vacacional, esto implica: que el viajero, los mercados, la tecnología y la conectividad están cambiando. La forma de generar valor debe evolucionar en la industria del turismo.